京都1.5计划房地产基础知识培训(讲解稿)PPT

编辑:凯恩/2018-12-30 01:08

  房地产基础知识培训(讲解稿)PPT._建筑/土木_工程科技_专业资料。房地产基础知识培训 目录 房地产的定义及特征 房地产开发基础知识 房地产建筑基础知识 房地产 基础知识 Part 1 房地产的定义及特征 房地产的定义: 房地产是指土地、建筑物及固着在

  房地产基础知识培训 目录 房地产的定义及特征 房地产开发基础知识 房地产建筑基础知识 房地产 基础知识 Part 1 房地产的定义及特征 房地产的定义: 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及 其附带的各种权益。又被称为不动产,可以有三种存在形态:即土地 、 建筑物、房地合一。 房地产的特征: Part 2 PART 房地产开发基础知识 2 房地产开发基础知识 有关房屋产品类型的名词——居住类地产 ?普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 ? 低层——1-3层为低层住宅 ? 多层——4-6层为多层住宅 ? 中高层——7-9层为中高层住宅 ? 高层——10层以上为高层住宅 ? 超高层——高度超过100米的住宅 有关房屋产品类型的名词——居住类地产 ?高档住宅 有关房屋产品类型的名词——居住类地产 ? 高档公寓 ? 是指其单位建筑面积造价通常高于当地一般民用住宅造价一倍以上的公寓, 通常为跃层式住宅、顶层有花园的、或多层住宅配有电梯的,并拥有良好的 绿化、商服、物业管理等配套设施。 ? 酒店式服务公寓 ? 是指提供酒店式管理服务的公寓。具有“自用”和“投资”两大功效,除了 提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家 居式的服务,让人有宾至如归的感觉。 有关房屋产品类型的名词——居住类地产 别墅:即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。 ? 独立式别墅 ? 该类别墅指在建筑设计形式上独门独院的住宅。 房屋具有独立的围护墙体,房屋周围一般都有面积不 等的绿地、院落,在住宅等级中居于顶尖位置。 ? 双拼别墅 ? 该类别墅是由两个单户别墅拼联组成,中间共用 一道建筑分隔墙,每个单元可三面采光,均有天有地 ,它是介于联排别墅与独立式别墅之间的中间产品。 有关房屋产品类型的名词——居住类地产 ? 联排别墅 ? 联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇 时期,欧美普及。联排别墅又称TOWNHOUSE, 有天有地,每户独门独院。它是由几个三层左右 的单户别墅并联组成,每个单元与共邻单元之间 共用一道建筑分割墙。 ? 叠拼别墅 ? 该类别墅是由两组类似复式的住宅上下叠加而成, 高度为四层或四层半,上面两户,下面两户,每 一套户型或有天(叠上有露台)或有地(叠下有 花园)。 Part 3 房地产建筑基础知识 有关建筑类型的名词——塔楼 ? 塔楼 ? 主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说,塔 楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。 ? 塔楼的基本形式:传统的塔楼形式有十字形、京都1.5计划,井字型和品型塔楼,改良后的 塔楼形式为蝶型塔楼。 有关建筑类型的名词——板楼 ? 板楼 ? ? 是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯均有的住宅 每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼又称排楼,是并排兴建而成的建筑 体,一般为多层或者小高层。 建筑基本分类及基本建筑术语——建筑结构分类 ? 砌体结构——内外墙、柱等由砖、石、砌块砌成,并用以承重,统称砌体结构,常用于 单层空旷的房屋或八层以下的多层房屋 ? 框架结构——框架结构是由梁、柱等线形杆件组成的一种结构体系。广泛用于多层厂房、 旅馆、科研楼、办公楼、医院、商场、学校等多、高层建筑。 常用于医药、食品、冷库、商场及医院等建筑 ? 板柱结构——由楼(屋面)板、柱等构件组成的、承受垂直